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关于物业管理工作情况的调研报告(五篇)

调研报告范文 编辑:南栀 发布时间:2020/12/27

关于物业管理工作情况的调研报告(五篇)

(篇一)

主任、各位副主任,秘书长、各位委员:

根据市人大常委会**年工作要点和监督工作计划,3月13日至16日,市人大常委会组织部分组成人员和市人大代表,在市人大常委会副主任王庆的带领下,对我市物业管理工作情况进行了调研。调研组听取了市政府及市住建局、民政局、城市管理行政执法局、物业协会等有关部门的情况汇报,深入**区、**、**县、**县与有关部门、乡镇(街道)、社区居委会、物业企业、房地产商、业委会、业主代表进行座谈,并实地察看了**区龙泽小区、**西园小区、**县滨江华府、**县万星首府等10个小区调研点,深入了解我市物业管理工作情况。现将调研情况报告如下:

一、基本情况及主要工作成效

我市自1993年首家物业服务企业成立至**年底,全市共有148家具备资质的物业服务企业,其中二级资质11家,三级资质113家,暂定资质24家,从业人员约8300人,管理服务面积约1100万平方米。市区企业58家(本地52家,外地进驻6家),从业人员约3500人,管理服务面积约430万平方米。物业管理以住宅小区为主,涵盖商业、办公、厂房、医院、学校等领域,管理形式主要有专业物业管理、单位后勤管理、社区居委会管理和无人管理等四类,物业服务收费实行政府指导价,收费标准与收费等级相对应,每月收取每平方米0.5元至1.9元不等的物业费。

近年来,市政府认真贯彻落实国务院出台的《物业管理条例》和省人大常委会通过的《福建省物业管理条例》,加强物业管理工作,着力提升物业管理水平,取得了一定成效。

(一)配套政策逐步完善。市政府先后制订出台了《关于进一步加强全市物业管理工作的通知》、《三明市物业服务收费实施办法(试行)》、《三

…………………………此处隐藏部分文章内容…………………………………………

维修基金的筹集等方面,要作出明确的、便于操作的规定。例如,从购房后的第十年起可筹集第2次维修基金,否则的话,业主购房有先有后,无法确定筹集第2次维修基金的时间。二是要提高保洁、保安和售后公房物业管理费的最低标准,最好以每平方米多少钱为标准,这样便于操作。同时,对小区保安、保洁及停车费的所缴税收要作规定,不能同经营单位一样,希望有所区别。三是对住宅小区的资源共享方,要作增收一定费用的规定,如建在小区内的幼儿园、市容所、饭店等,在共用小区的下水管、道路、路灯等设施时,应该相应地出一些共享费。