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住宅小区运行治理调查报告1万字

调查报告范文 编辑:南栀 发布时间:2022/12/25

住宅小区运行治理调查报告1万字

住宅小区既是居民生活最主要的场所,也是社会治理最基础的单元,住宅小区运行是指为了发挥管理作用,通过设立业主大会、选举业主组织、聘请物业企业等方式,达到小区业主享受权利和承担义务,共建共享美好小区的目的。为进一步提升城市住宅小区治理效能和水平,加快构建共建共治共享基层社会治理格局,根据市政协2022年度工作安排,4-6月,由市政协副主席汤建鹏牵头,组成专题调研组,通过面上调查、点上解剖和向各小区分发调查问卷(共收回有效问卷1122份)等形式,对我市住宅小区运行治理情况进行了调研。现将有关情况报告如下:

一、基本情况

近年来,市委、市政府对住宅小区运行治理工作十分重视,尤其随着“共享社·幸福里”创建活动的推进,加强了组织引领,强化了阵地建设,提升了服务水平,全市237个小区,建立业主委员会190个,物管会35个,有12个小区还没有业主组织。已实现党组织全覆盖,其中党组织书记与业主委员会主任“一肩挑”的有76个。按照“市里拨、镇街补、小区筹”的方式,打造“党群微家”237个,建成党群服务阵地103个;建立“小区吹哨、党员报到”“双重管理服务”等机制,1.3万名在职党员向小区报到,实行“入格联心”“分组包户”;精选94家社会组织,制定“共享活动”清单,供住宅小区按需“点单”。总体来说,这几年小区运行治理工作得到市民赞许,但由于视角不同,与老百姓的期盼还有距离,一些群众关注的难点问题没有得到有效解决。

二、我市住宅小区运行治理存在的主要问题

(一)住宅小区业主组织选举制度不够完善

1.业主组织人选条件设置不完备。《温州市物业管理条例》及《温州市业主大会和业主委员会指导规则》(以下简称《指导规则》)对业主大会组建、业主委员

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建议市精神文明建设指挥中心制订小区共同宣言范本,引导业主向上向善、互助互谅。

3.大力培养和发展社会组织。建议在条件许可时,建立社会组织发展专项基金,健全扶持政策,大力培育服务性、公益性、互助性的草根社会组织,增强其承接业主无奈无力事项的能力和参与基层治理的能力。要发挥如“8890民生服务平台”这类公益平台作用,切实为市民提供生活和信息需求服务。此外,理清小区执法清单,对乱堆、毁绿、乱发小广告、违法装修、噪声污染、油烟污染、乱停车等事项,明确执法部门和单位,避免业主投诉无门。